管理会社から
外壁修理 塗り替え のご案内
というのを提案されました
新築で購入して１０年以上たってますからね
見積もりによると約200万円です
家賃から管理費 保険代 ローン 固定資産税 その他修理 をさし引いてわずか数万残ります
それをコツコツとためて、、、
５年ごとに 火災保険の更新の際 数十万円支払います
災害続きの日本 契約更新ごとに上がります
手残りは少なくとも、
ローンの返済に充てる収入があるので 所得税はそれなりに来ます
「いやー入居者が決まらなくて」と言われれば 収入は減ります。
そんな中修理(外壁塗り替え）の提案
やっと貯めた余剰金から200万円 必要ですって
えーっと 来年火災保険の更新来るけど 足りるかな？
「見かけをきれいにしとかないと入居者来ません」と言われるのでするしかないのですが。
現金は少しはもってないと 困るので
ローン 申し込んでみようかと考えています
「不動産投資は現金が潤沢な人がするものだ」とずーっと感じています
コメント