すごい勢いで物価が上昇しています
こんな感じたと現金の価値がどんどんなくなってしまいそうです
「物件の購入しといたほうがいいのかも」と思ってしまいます
しかし、物件検索、物件閲覧のHPをみても利回りがとても低いです
物件はここ数年値上がりが続いていましたから、、
利回り５％の物件が結構あります
表面利回り５％だとそれに取得時の税金や手数料を加えれば４％になります
火災保険に入って 運営にあたっての管理費を払えばどれくらい残るのでしょうか
これは現金買いの場合で ローンで購入する場合２％の利率だとするともしかしたらトントンか赤字
満室運営でぎりぎりなのに 空室があった場合は？
補修が生じた場合は？
現金買い以外に勝ち目はなさそうです
現金買いでもいばらの道しか見えません
なによりも現金買いをするほどの現金はありません
少しばかりの手持ちの現金の価値が下がっていくのを見ているしかありません
こんな物価高になっても家賃はなかなか上げられませんからねえ
利回りの上昇は考えられません
社会の現状として少子化、つまり人口減が続くわけで賃貸はこれからどうなるのでしょうか
これだけ人口減が続くと賃貸運営の未来というよりは日本の未来がとても不安です。
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