日々の不動産運営

2月のはじめに退去があった後、今後の管理を断られていても　旧管理会社とのしばらく連絡はつづきます。退去された住人さんとの窓口はまだ旧管理会社がしれくれていました。退去後の物件を評価して　敷金の返還の計算などをしてもらっています。敷金などは大...

管理を断られた物件、管理先を見つけないことには貸し出すことができません。何よりも　貸し出す準備のため　修理　清掃をしなければなりません　貸していた間　住宅に問題があると　修理を請け負ってくれていた建設会社がありました。5年ほどおつきあいが有...

コロナの流行口で退去を迎えてしまった遠隔地大家の2回目です。　コロナ流行のために東京に行けない地方大家。管理会社に何度頼んでも　原状回復の代理窓口になってくれません　その頃は　4月になればコロナもおさまると思っていたので　今年の春の入居はあ...

遠隔地大家です。地元の物件（ボロい）もありますが　東京に物件があります（古い）　居住地は九州の田舎町です。田舎町での不動産は難しいです。持ち家率が高いし　仕事が無いのでアパートを借りるような単身赴任者も少なく　若者も少ないので新婚さんも少な...

物件の所在市より「工事説明会のお知らせ」という封書が届きました。数年前、この物件を購入後にはじめて「工事説明会のお知らせ」という物を受け取りました。付近は狭い道路が数本あって朝夕に混み合う道路のようです。なんと昭和30年代から道路整備の計画...

税務署から封書が来ていました毎年この時期に届く「年末調整の説明会のお知らせ」です。しかし、、2020年から「説明会をしない」お知らせとなってます。コロナの影響で大人数でひとつの場所に集まるのは良くない　と言うことらしいです。やったね　うれし...

来年2022年1月17日からゆうちょのATMから硬貨の取り扱いに手数料がかかることになりました。いつ決まったんでしょうか？知りませんでした。ゆうちょも本当に使いにくくなりましたねはじめは送金手数料が無料だったので本当に助かっていました。やが...