管理会社から電話
この時点で面倒ごとであることは予想できる。
「居住者様が勝手に修理の見積もりをとって発注してしまった」と。
ああ、、
居住者さんのほうから「この修理の代金、請求していいですか？」と連絡があったそうです。
管理会社さんが確認したところ まだ工事は始まっていない とのこと
相手先に連絡を入れて 工事は中止してもらってるそうです
で、管理会社さんがなじみの工事屋さんに確認したところ
「見積額がうちよりかなり高額である」と別の見積もりが出て
そちらの工事は白紙にしていただきました。
よかったよかった
管理会社さんのほうから居住者さんに
「不備があった場合まずうちに連絡してくださいね」
と言っていただいたそうです。
この場合、
管理会社に不備の連絡 → 管理会社発注の修理 → 大家に代金請求
となるのが普通ですが
もし勝手に修理がされた場合どうなるんでしょうか？
勝手に手を加えるのは違約のはずですが、物件に不備があるのは事実ですし 修理は必要です
必要以上の修理をされたり 普通の修理でも高額だったら、、
でも修理の後なら適正な修理だったかもわかりませんよね、、
しかし 居住者さんにあまり強くは言えないだろうし、、（もめたくない）
ケースバイケースで解決、そこが管理会社の腕の見せ所ですか？
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