その他 雑談 不動産投資に興味のなくなった大家のブログ
現在はブログの方向性がブログを始めた時とは変わっています 当初は以下の内容を書く予定でしたーー・こうやって不動産を買った・融資はこんな風だった・物件はこんな・不動産運営中のいろいろ・その他 雑記ーーしかし今 不動産の細々とした小さなことを書...
その他 雑談 
日々の不動産運営 網戸修理、代金28000円（３０８００円）
管理会社さんから網戸が壊れている との電話網が破れることは経年とともにあるし 我が家でもよくあることです。「お願いします」と軽く受けていたら 現地に行って確認した後「網戸の枠から歪んで使えません 網戸そのものを変えます」とのこと なぜ 枠か...
その他 雑談 不気味な事件、周りの家の価値は？
まだ経験がありませんが事故物件となると入居者募集に困るそうです賃料も下がるみたいです 物件を貸すにあたって借主に告知義務があるので秘密にすることはできません決まりなので仕方ないです（道義的にも必要と思います） 大島てるという事故物件検索サイ...
その他 雑談 地方の新築物件も4000万円越、買う人すごい
地方都市のいいところは土地が安いこと土地が安い⇒住宅が安い と言うことですが この頃はそうでも無い資材も人件費も高騰していますからねもちろん 東京の7000万～1億超えと言うことは無いのですが普通の住宅でも4000万円越えが多くなっています...
日々の不動産運営 不動産を持つリスク、自然災害に思う
川辺に住んでいます 私の住むところからはすぐ 川が見えます 雨が降ると川の量が増えます普通の雨 2、3日の雨 ぐらいだと別に何も心配は要りませんでさらに雨が続くと川が濁ります、水量は増えます。でもまだ大丈夫 そしてさらにさらに雨が降り続く、...
税金・届け出・申告（法） 算定基準提出の切手、いくら
うっかりしていたら算定基準の締め切り間近(7/10)封筒は 同封されているので 送るだけですが 切手を貼らないといけませんA 4サイズの書類が折らずに入れる大きさの封筒が入っています 法人を始めた時に何も考えずに中身を入れて送付したら、切手...
日々の不動産運営 勝手に修理を発注する居住者
管理会社から電話この時点で面倒ごとであることは予想できる。「居住者様が勝手に修理の見積もりをとって発注してしまった」と。ああ、、居住者さんのほうから「この修理の代金、請求していいですか？」と連絡があったそうです。管理会社さんが確認したところ...
事務・会計（法） 法人契約データSIMを紛失、出費
法人を立ち上げたときにいちおう法人専用のSIMを契約しました実際は 誰も電話番号を知らないSIMです 電話を使って仕事をする職種では無いのですもともと電話が少ない職種昔からの業者さん（少ない）は元からある個人の電話をかけてきます2ヶ月に1回...