高齢者となりました大家です
不動産投資の目的は経済的余裕が欲しいからだと思います
「人生のいつ」の経済的余裕か
今はファイア（fire）と言われる早期の経済的余裕のある人が話題になっています
若くして 自由人です 人生を謳歌されています
しかし 私など庶民は 老後を心配して不動産を買いました
年金の足しになればいいと持ったのです
「人生のいつ？」のためかは 老後 60歳以降のためですね
さて、不動産運営は老後の安心になるのか、、
「ローンが終われば（安心）」 ですね
不動産はお金も大きいのでローンも長いです
６０歳前にはローンをなくしておきたいです
私はローンを抱えていたらとても不安です
固定資産税や 火災保険料 ローン 支払いがいっぱいです
入居者が途切れることもあるし 物件が壊れることもあります
ローンの途中でも 十分なキャッシュフローがある人は大丈夫なのでしょうか
十分なキャッシュフローってかなりの金額になると思います
ローン返済 税金 保険 物件の修理 空室リスク、、
すべてを飲み込んでさらに手残りがあるって もとから資産家じゃなければ無理でしょう
庶民から不動産投資をした私は 高齢者ですがローンありです
物件購入が５０歳でしたからね（遅い）
わずかばかりのキャッシュフローがありますが
修理 空室リスク 災害 などを思うととてもじゃないけど使えません
以上のことで 我が家は不動産投資では老後の安心はありません
頭金をそのまま現金か 株 にしておいたほうが安心だったかもとさえ思うくらいです。
株なら必要に応じて売り買いができて流動性があります
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